В начале ноября мы рассказывали о закрытом жилом комплексе «Мируар» возле Минского моря с «виллами VIP-класса». Коттеджи оттуда несколько раз становились самыми дорогими домами, проданными в Беларуси. А цены варьировались в районе миллиона долларов. Как стало известно «Зеркалу», из минимум 24 готовых вилл семь принадлежат предпринимателям, связанным с провластным бизнесом.
Застройщик комплекса — компания с одноименным названием «Мируар». В сентябре ее представитель рассказывал журналистам, что закончено строительство 24 вилл из запланированных 44. Площадь их — от 570 до 650 «квадратов», а некоторые уже благоустроены под конкретных заказчиков.
А вот на вопрос о ценах представитель компании не ответил, замечая, что они пока «не сформированы».
— Застройка не типовая: все коммуникации здесь пришлось проводить с нуля, при этом вторая часть поселка еще не достроена. Затраты общие, поэтому говорить как о цене, так и о продажах пока рано, — говорил сотрудник «Мируар».
Несмотря на это заявление, элитный поселок несколько раз попадал в новости с заголовками «самый дорогой дом в Беларуси». В июне там купили коттедж за 1,07 миллиона долларов. В августе одну из вилл «Мируар» приобрели за 984 тысячи долларов. По итогам октября поселок снова попал в топ самых крупных сделок. Цена дома там достигла 996 тысяч долларов.
Кто покупал конкретные виллы в июне, августе и октябре у нас информации нет. Однако, как стало известно «Зеркалу», как минимум семь вилл и участков, на которых они расположены, принадлежат семейной паре Александра Калджиева и Натальи Калджы. Исходя из предыдущих сделок, общая стоимость этой недвижимости может быть от семи миллионов долларов.
Кто же эти люди?
Бизнесмен и почетный консул
Александр Калджиев — один из двух владельцев застройщика «Мируар», которая и возводит этот комплекс. Ему принадлежит 30% этой компании, сообщало издание Reform.news со ссылкой на выписку из Единого государственного регистра юридических лиц и ИП.
Калджиеву 53 года. По информации BELPOL, раньше мужчина был гражданином Турции, а в 2016 году получил беларусский паспорт. В 2019 году он входил в состав правления компании «Юнитер», которая занимается бизнес-консультированием.
В 2022 году Калджиев стал советником в компании «Маркетлига», писали расследователи из проекта «Бюро». Это сеть магазинов беспошлинной торговли, которая в прошлом принадлежала Национальному олимпийскому комитету и «Президентскому спортивному клубу». Позднее ее владельцами стали юрлицо из ОАЭ и компания «Табак-инвест».
Кроме того, Александр Калджиев — почетный консул Вануату в Беларуси. Сайт его консульства появился в ноябре 2023 года. Почетные консулы — не кадровые сотрудники МИД, зачастую даже не дипломаты. В их задачи входит «содействие развитию дружественных отношений, расширение торгово-экономических, инвестиционных, культурных, научных и иных связей». И работают они бесплатно.
Что за Вануату и кто из беларусов получал «золотые» паспорта республики?
Республика Вануату расположена на 83 островах в Тихом океане и известна своим доступным гражданством и оффшорными услугами. Население страны небольшое — всего 234 тысячи человек. Архипелаг специализируется на продаже «золотых» паспортов. Цена — от 130 тысяч долларов США плюс 250 тысяч долларов должно лежать на сберегательном счету в банке страны. Выдается он в рекордно короткие сроки — от одного до четырех месяцев.
Правда, если раньше граждане Вануату могли ездить в ЕС без виз, то с декабря 2024 года Совет Европы отменил такую возможность как раз из-за этой легкодоступной схемы покупки паспорта.
«Золотые» паспорта Вануату в 2022 году получили как минимум трое известных беларусов: «кошелек» Лукашенко, табачный магнат Алексей Олексин и его младший сын Виталий Олексин вместе с новоиспеченной женой — Надеждой Олексиной, в девичестве Зайцевой. Сам Виталий говорил журналистам, что ничего не знает о паспорте Вануату.
Создательница сети «вилл и апартаментов премиум-класса»
Наталья Калджы — супруга Александра Каджиева и вторая владелица участков в комплексе «Мируар».
Наталье 47 лет. Она тоже не новый человек в сфере недвижимости. В 2015 году зарегистрированное на нее ИП занималось сдачей в аренду «вилл и апартаментов премиум-класса» под брендом HomeMinsk. Она даже оформила на себя этот товарный знак. Однако сейчас под этим брендом работает другое ИП.
О коттеджах HomeMinsk еще в 2017 году издание «Наша Ніва» писало, как о «самых дорогих предложениях» в городе. Сейчас арендовать одну из семи «VIP-вилл» на сутки можно от 3000 до 5900 беларусских рублей (или от 1000 до 2000 долларов). Судя по отметкам проекта в Instagram, там часто отмечают свадьбы. Кстати, адрес одного из домов совпадает с адресом почетного консульства Вануату в Минске, которое возглавляет муж Натальи.
Что за «Мируар»?
Полное название комплекса — «MIRUAR SPA-HOTEL & VILLAS». Он построен на месте заброшенного ресторана «Заславль» на территории агрогородка Ждановичи в Минском районе. Забор коттеджного поселка граничит с пляжем № 3 на берегу Минского моря.
На сайте проекта говорится, что это загородная усадебная застройка, состоящая из 44 вилл VIP-класса. В них по пять спален с ванными комнатами и гардеробными и «просторная гостиная с камином». Также в коттеджах есть зона SPA и тренажерный зал. На территории каждого участка уже созданы «ландшафтный дизайн с автоматическим поливом и подсветкой» и зона барбекю.
Застройщик указывает, что территория поселка закрытая и находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Жильцам обещают «высокий уровень приватности» и консьерж-сервис. Также на территории находится «уникальный SPA-отель с апартаментами, салоном красоты, зоной SPА, бассейном, тренажерным залом и кафе-рестораном».
Второй собственник «Мируара» — бизнесмен Мустафа Эгемен Шенер, официальный владелец беларусского ООО «Игорный картель», которое стоит за казино H CASINO в отеле DoubleTree by Hilton в центре Минска. В феврале 2025 года Беларусский расследовательский центр выпустил материал, в котором говорилось, что в его казино отмывали сотни миллионов евро со всей Европы, собранные через нелегальные ставки.
